재건축초과이익환수제 #재초환 #재건축부담금계산 #장기보유감경 #납부유예 #반포현대 #재건축 #부동산 #코드블리쉬 #블리쉬인 썸네일형 리스트형 재건축 초과이익 환수제 총정리 — 부담금 계산 공식, 감경·유예, 2026년 첫 부과 쟁점 (코드 블리쉬 ③) 20년 가까이 서류 속에만 있던 제도가 실제 청구서로 바뀌려 하고 있습니다. 서울 서초구가 한 재건축 단지에 초과이익 부담금을 올해 안에 매기겠다고 밝히면서, 강남에서는 처음으로 이 돈이 실제로 걷힐 가능성이 생겼습니다. 이 글은 부담금이 어떤 공식으로 나오는지, 2024년 개정으로 무엇이 바뀌었는지, 누가 얼마나 줄일 수 있는지, 지금 다툼이 어디서 벌어지는지를 처음 보는 사람도 따라올 수 있게 정리합니다. 개별 단지의 금액 추정은 다루지 않습니다.📌 결론 세 줄 1. 재건축으로 오른 집값 가운데 물가와 주변 시세만큼의 '자연 상승'과 사업비를 빼고 남은 몫에만 부담금이 붙습니다. 2. 개정법 이후 조합원 한 명당 그 몫이 8천만 원 이하라면 내지 않고, 오래 보유한 1주택자나 고령자에게는 감경과 유.. 더보기 이전 1 다음
