#재초환 #재건축초과이익환수제 #재건축부담금계산 #재건축조합원 #장기보유감면 #부동산계약특약 #양도소득세 #재건축투자 #부동산세금 #BLSHIN 썸네일형 리스트형 재건축 초과이익 부담금(재초환) 계산법 총정리 — 면제 기준·부과율·감면, 그리고 매매 계약 특약 재건축이 끝난 강남 아파트에서 「부담금 포함가」와 「부담금 별도가」라는 말이 나오고 있습니다. 재건축으로 오른 집값의 일부를 공공이 환수하는 재건축 초과이익 부담금이, 도입 20년 만에 처음으로 대규모 단지에서 실제 부과 단계에 들어섰기 때문입니다. 이 글은 부담금이 어떻게 계산되는지, 누가 내는지, 집을 사고팔 때 무엇을 계약서에 남겨야 하는지 정리합니다. 📌 먼저 결론 부담금은 조합원 한 사람이 재건축으로 얻은 초과이익이 일정 금액을 넘을 때 부과됩니다. 확정 전이라도 시장은 예상액을 가격에 반영하므로, 사고파는 쪽 모두 「누가, 얼마까지, 어떻게 정산하는지」를 계약서에 적어 두는 것이 가장 중요합니다. ■ 1. 제도의 뼈대 재건축 초과이익 환수 제도는 2006년에 만들어졌습니다. 재건축 기간 동안.. 더보기 이전 1 다음
